Основные инвестиции компании «Бизнес Плюс» на первое полугодие 2017 года.

Март 2, 2017

Основные инвестиции компании  «Бизнес Плюс» с начала этого года, традиционно остались «консервативными». Варианты вложений в рисковые инструменты, вроде игры на фондовой бирже, даже не обсуждались. Финансовые сделки в DTC, Server — to –Server, в прошлом году не принесли особых успехов, поэтому в нынешнем году не рассматриваются. На сегодня, актуальными объектами инвестирования остаются те же компании, с которыми инвесторы Бизнес Плюс знакомы не первый год.

Основные инвестиции компании Бизнес Плюс

Четыре главных направления инвестиций.

Основные направления инвестиций компании Бизнес Плюс это:

 

  • Строительство;
  • Туристический бизнес на Байкале;
  • Доля в добыче полезных ископаемых;
  • Выдача займов под залог.

Несмотря на продолжающийся экономический кризис в России и снижение покупательской способности населения, из всех перечисленных сфер бизнеса, наша компания извлекает неплохие доходы. А в чем секрет?

Строительство и капремонт.

Ситуация на рынке жилищного строительства в Москве и Санкт-Петербурге в последнее время стабильная. Однако, в регионах Бурятии и Иркутской области, где находятся объекты инвестирования ООО «Бизнес Плюс», о такой ситуации можно только мечтать. Так откуда прибыль?

капремонт

Строительные организации, партнерами которых является наше ООО, работают по заключенным контрактам с государством. Это такие компании, как ООО СК «Крепость» и ООО СК «Подрядчик». Доход от строительных работ, приносит в месяц 50-200% прибыли.

Капремонт в рамках госзаказа дает прибыль не менее 100%. Работы начинаются весной. В месяц, на их проведение, уходит примерно 5 млн рублей.

Туристический бизнес на Байкале.

Основные инвестиции компании «Бизнес Плюс» приходятся на турагента по озеру Байкал, ООО «Весь Байкал» и собственника базы отдыха на острове Ольхон, ООО «Альфа-тур».

В 2016 году, на байкальском острове Ольхон, творился невероятный туристический ажиотаж. Вместо ожидаемых 500 -700 тыс. отдыхающих, туристов побывало не менее 1,5 млн человек.

Baza2

На сегодня, основные объекты инвестирования компании «Бизнес Плюс» в турбизнесе:

 

  • Реконструкция (благоустройство) летних домиков (17 шт.) и корпуса (17 номеров) Стандарт в сумме 80-90 000руб. на номер.
  • Реконструкция (благоустройство) корпуса «Эконом» (32 номера) в сумме 70 000руб на номер.
  • Строительство комплекса «Люкс» (затраты 15 млн руб). Окупаемость – 1,5 года.

Турбизнес на острове Ольхон, имеет свои несомненные преимущества и свои сложности. Один из плюсов, в том, что в этой сфере государство решило навести порядок. Новых земельных участков под строительство туристических баз больше выделяться не будет. Нелегальные и полулегальные турбазы (их на острове 132 шт.) ликвидируются. Так что конкуренция будет снижаться.

Курс рубля рухнул по отношению к курсу юаня. Благодаря этому, китайские туристы, массово едут отдыхать на Байкал.

Минус в том, что единственная связь острова с материком – это паромная переправа. Она и в прошлом году, с трудом справлялась со своей работой. Если не будут приниматься меры со стороны государства, то в период летнего отдыха, на переправе возникнет полный коллапс из километровых пробок.

Золотодобыча.

бизнес плюс золотодобыча лиценз

Основные инвестиции компании «Бизнес Плюс» в этой сфере, состоят из инвестиций «старых инвесторов», которые заключали договора по системе инвестиционного товарищества. Дело в том, что «золотые инвестиции», состоят из двух частей.

1.  Геологоразведка, подготовка документов, получение лицензии. На это уходит порядка 5 млн рублей и около 1,5 лет временных затрат. Получить доход можно только после продажи участка с лицензией (за 50-100 млн рублей при вкладе 5 млн рублей), либо в процессе добычи золота.

Компания Бизнес Плюс активно инвестировала в геологоразведку трех месторождений, проводимых ООО «Яруна» на территории Бурятии. Два из них решено продать.

2. Промышленная добыча золота. Прибыль от продажи двух золотоносных участков будет направлена непосредственно в золотодобычу.

Выдача займов под залог.

Привлечение средств для дальнейшей их выдачи в виде краткосрочного займа под залог недвижимости и автомобилей – один из быстрых и прибыльных видов бизнеса. Случаи невозврата денежных средств достигают 50%. Но, в этом случае, кредитор, как и инвесторы ничего не теряют.

Пример: Если недвижимость имеет рыночную цену в 1 млн рублей, то она оценивается в 800 тыс.руб. Выдача займа происходит в половину этой стоимости, т.е. 400 тыс.руб. Так что потери возможны только со стороны заемщика.

Преимущества и недостатки . Преимущества состоят в увеличивающейся аудитории заемщиков, в основном юридических лиц. Банки мало заинтересованы в кредитовании бизнеса, на небольшой срок. Заключение кредитного договора юр.лица с банком занимает много времени. Банк требует ликвидный залог и поручительства стороннего юр.лица. Но, все равно отказывает в займе. У всех банков, помимо этого есть ограничения на кредитование удаленных объектов бизнеса. Например: удаленность турбазы «Ольхон» от ближайшего филиала банка – 350 км. Банк соглашается только на целевое использование средств в объект, расположенный не далее 250 км.

Из недостатков: морально-психологическая составляющая. Бизнес похож на деятельность банков-ростовщиков.

Итак: Основные инвестиции компании «Бизнес Плюс» продолжат базироваться на партнерстве с известными организациями, которые успешны в своих нишах. Взаимная выгода от такого сотрудничества продолжается много лет и не вызывает сомнений.